桐柏| 泰顺| 东宁| 肃北| 和林格尔| 绥化| 鹰潭| 容县| 江安| 碌曲| 梅州| 孙吴| 开阳| 新宾| 辉县| 苗栗| 祥云| 丰镇| 阿瓦提| 无棣| 巫山| 宜宾市| 双阳| 宜都| 镶黄旗| 介休| 揭西| 札达| 屏山| 洛宁| 无锡| 天全| 诏安| 平鲁| 库伦旗| 子洲| 四川| 壶关| 丰润| 纳溪| 宝鸡| 景县| 绥棱| 保德| 兴城| 婺源| 敦化| 五原| 汝城| 清涧| 深州| 犍为| 新安| 牟定| 德令哈| 定结| 武宁| 余干| 泸县| 碌曲| 江陵| 西山| 周村| 乌兰| 翠峦| 梨树| 茂县| 苏家屯| 沧源| 安达| 凌云| 太谷| 兴隆| 康乐| 陇川| 江宁| 望城| 江安| 佛山| 马祖| 五莲| 库伦旗| 皋兰| 开鲁| 乌拉特后旗| 梁子湖| 崇明| 宝安| 江夏| 蒙山| 平遥| 吴堡| 灵璧| 民权| 札达| 宜兰| 白云| 电白| 内江| 宣汉| 陕西| 将乐| 怀柔| 酒泉| 唐山| 金山屯| 邱县| 和县| 循化| 青县| 淮滨| 贺兰| 通山| 余庆| 吉首| 静宁| 平阳| 乌审旗| 阿拉尔| 渭源| 循化| 潼关| 岳阳县| 潮州| 门源| 宜良| 大方| 修文| 南阳| 将乐| 宁夏| 临夏县| 涪陵| 滑县| 江陵| 东营| 南雄| 台州| 汉沽| 错那| 邢台| 宣化县| 泉港| 黄龙| 徽县| 吉县| 彰武| 乐业| 罗江| 红原| 康定| 唐海| 金山| 陕西| 陈仓| 桂林| 思南| 宜君| 乐山| 祁阳| 会理| 札达| 连南| 应城| 格尔木| 根河| 大安| 岐山| 门头沟| 亳州| 红星| 衡阳县| 怀仁| 嵩明| 小金| 连州| 大方| 新兴| 黑河| 金坛| 亳州| 肥乡| 荥阳| 江门| 盐城| 砚山| 北辰| 定日| 潼南| 伊宁县| 西华| 乾县| 滑县| 尚志| 宁晋| 石城| 四子王旗| 仪陇| 泸水| 洛浦| 镇宁| 永和| 禹城| 新丰| 延川| 潍坊| 甘棠镇| 钓鱼岛| 清远| 盐源| 科尔沁右翼中旗| 鄂托克旗| 南投| 石门| 当雄| 海安| 吉木萨尔| 田东| 大庆| 运城| 镇赉| 永和| 永川| 西乌珠穆沁旗| 嵩县| 田东| 五原| 寿光| 公安| 右玉| 凌海| 防城港| 普洱| 沅江| 承德市| 鹤峰| 郧西| 泰州| 琼结| 贡觉| 阿巴嘎旗| 资兴| 新绛| 屯留| 宝鸡| 江西| 衡阳县| 会昌| 乐昌| 开江| 海淀| 佛冈| 石柱| 青海| 高陵| 桑日| 桐梓| 甘洛| 下陆| 南岳| 阜新市| 本溪满族自治县| 柳城|

中共浙江警察学院委员会关于巡视整改情况的通报

2019-08-22 04:07 来源:网易新闻

  中共浙江警察学院委员会关于巡视整改情况的通报

    至此,食游青岛的美食地图已然成形,味道究竟好不好,不如亲自沿着海岸线,将青岛的美景与美味一网打尽。  对00后考生而言,一段长达12年的求学经历随着高考的落幕结束了,用什么释放学习压力?大学4年,转眼过去,你和睡在上铺的兄弟也要开启毕业模式了,拿什么举行一场告别校园生活的仪式?  放心去飞,勇敢地去追,追一切我们未完成的梦;放心去飞,勇敢地挥别,说好了这一次不掉眼泪……毕业季来临,空气里萦绕着离别的忧伤,尽管小虎队的歌声不能让气氛变得欢快,那就干脆来一段旅行,三五好友结伴出游,用汗和泪写下永远。

  调查发现,鱼腥草是目前发现的唯一一种能够在原子弹爆发点生长的中药材,这也就间接说明鱼腥草具有很强的抗辐射能力,并且不会对身体造成毒副作用。原标题:  近期,一段视频在各大平台疯转,8岁的可可吃零食时,图好玩把零食里的干燥剂放进有水的饮料瓶里,没想到放进去后竟发生爆炸。

  这里的美景不仅有千年古银杏树、竹林与红叶,还有美丽到让人不忍错过的“蒹葭苍苍”。  独坐在入口的长水泥板上,背靠吧台,面对地坛红墙,会很自然联想到史铁生先生。

  这一组拍摄于肯尼亚马加迪湖和坦桑尼亚纳特隆盐湖的火烈鸟栖息、觅食的照片,蓝天下火烈鸟舞动粉色羽衣,加上盐湖呈现出的色彩斑斓的景象,美得就像另一个星球的梦幻之地。这不是我们第一次遇到这支豆子,但福叁这杯单品咖啡,花香、果香充满整个口腔,让人觉得冠军称号实至名归。

  同程艺龙数据显示,出境游方面,受签证放宽、出境游性价比增高、航班直飞等众多利好因素影响,四小时飞行圈内的日本、泰国、新加坡、印度尼西亚、越南等亚洲国家最受毕业生欢迎。

  原标题:  10日,西双版纳傣族自治州景洪市人民法院对被告人李云强迫交易案进行一审公开宣判,对被告人李云以强迫交易罪判处有期徒刑6个月,并处罚金人民币2000元。

    GC咖啡店  石老人  经过银海大世界和极地海洋世界,眺望坐在碧波中的石老人,望海思女倍感深情。它们捏出来的形状有点类似于意大利的饺子。

    高台寺  高台寺为丰臣秀吉去世后,其夫人北政所宁宁为其祈祷冥福而于庆长11年(1606年)所建。

  这个灰白色空间有三层,每层都有独特的设计。    误区三:多喝会长胖    许多人都有这种担心。

  菲律宾Tapsilog牛肉炒饭菲律宾人喜欢在早上吃牛肉炒饭,配上大蒜及煎蛋。

    来源:央视网  2017年01月11日10:36卧龙潭  来源:央视网  2017年01月11日10:36小七孔古桥  来源:央视网  2017年01月11日10:36卧龙潭  来源:央视网  2017年01月11日10:36卧龙秋色  来源:央视网  2017年01月11日10:36

    南沃顿  南沃顿以美丽的白沙滩和青绿色的海水而文明,同时因为其16个独特的街区都非常适宜骑行和徒步,因此它还广泛地被誉为新城市主义的发祥地。原标题:  很多人应该都听过世界最贵的猫屎咖啡!  就是让麝香猫吃下成熟的咖啡果实,再经过消化系统排出体外,人工提取出来后加工完成。

  

  中共浙江警察学院委员会关于巡视整改情况的通报

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-08-22 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
2.7万元/m2
价格待定
价格待定
3.57万元/m2
4.6万元/m2
3.02万元/m2
3.58万元/m2
关闭
迎宾街道 交道口南七条 上海金山区干巷镇 漾湖名居 陈标庄
华凤街道 南港镇 通洋工业区 肇州县 电力机社区